среда, 14 декабря 2011 г.

Доступное жильё - есть ли решение?

   Итак, комиссия Мануэля Трахтенберга порекомендовала строить по 40000 квартир в год. И это, по мысли наших экономических полководцев, должно привести к снижению стоимости жилья. Ага... С какого перепоя это стоимость жилья понизит до разумной, правда, не говорится. Ставка делается на то, что перегрев рынка жилья дешёвым предложением удовлетворит спрос. А почему это предложение будет дешёвым - ни слова. Молчаливо предполагается, что, коли денег нет, чтобы покупать дорого, то и покупать не будут. Что, собственно, приведёт к снижению цен, ибо подрядчик, построив и стремясь каким-то образом окупить затраты, пойдёт на уступки. То есть, продаст задёшево - лишь бы продать.
   Позволю себе усомниться в подобных выводах. Скорее всего, результатом данных действий станут во-первых : массированная скупка жилья с целью вложения денег теми, кто в этом жилье нуждается менее всего; во-вторых : итоговое угасание отрасли жилищного строительства в стране. Последнее мы, собствено, наблюдаем уже сегодня. Дня два-три назад, крупнейший израильский строительный воротила - Элиезер Фишман - прямым текстом дал понять, что намерен продолжить развитие своего бизнеса за пределами Израиля. В качестве утешительной конфетки, г-н Фишман сказал, что тот минимальный уровень производственных мощностей, который его компания решила задействовать в Израиле, в ближайший год не уменьшится... Если учесть, что этото уровень (я говорю о строительстве) составляет около 10% того, что Фишман строит, лишь, в Санкт-Петербурге, напрашиваются не самые весёлые мысли.
   С другой стороны, возникает вопрос - как же заставить подрядчика строить дёшево и с выгодой для себя? И как убедить его строить "доходные дома" (квартиры на съём)? В самом деле : даже, если предположить, что, воспользовавшись некоей супер-технологией, некий подрядчик сумел построить доходный дом, вложив, лишь 4000 шекелей за квадратный метр, того, чтобы, элементарно вернуть банку ссуду под строительство за 5, скажем, лет, взятую на фантастических условиях - 5.5% годовых без привязки к индексу цен, ему необходимо будет взимать за квартиру площадью в 50 квадратных метров (включая лестницы и стены) по более чем 3820 шекелей. И это - без учёта текущих расходов. Не верите? Поройтесь в сайтах банков - там есть примеры расчётов возврата по ссудам. Поскольку указанные выше условия невыполнимы заведомо, становится ясно, что целевое строительство съёмных квартир в нашей стране слегка откладывается... Тупик? Думаю - нет.
   Одно из решений видится в усовершенствовании программы "пинуй-бинуй" (выселение-строительство), предполагающей улучшение жилищных условий граждан за счёт предоставления подрядчику возможности перестройки здания, повышения этажности и продажи новых площадей по рыночным ценам. На севере Герцлии, скажем, целые районы застроены малопривлекательными двухэтажными домишками с крохотными квартирками. Кто мешает выстроить 20-ти этажный дом со светлыми и просторными квартирами, подземным паркингом и детской площадкой, для обитателей этих трущоб с одновременным освобождением земельных площадей? А там - можно и жильё на продажу строить, а можно и пересмотреть статус земли, построив на ней, скажем, торгово развлекательный центр. При освобождении 7 участков из 10 высвобождается, как минимум 5.5 дунама земли, считая по 0.8 дунама под 8-ми квартирный двухэтажный дом. Знаете сколько эта земля стоит на рынке? Более 14.5 миллиона шекелей! Если при этом уменьшить до минимума раcxоды предпринимателя на бюрократические издержки, то тысяч по 180 шекелей за квартиру он выручит, уже, получив землю. Остаток же прибыли должен быть получен с использования освободившейся земли. С сохранением преференций на первоочередное обслуживание в коридорах госучреждений, естественно. Найдётся ли в правительстве человек способный подобное пролоббировать?

вторник, 13 декабря 2011 г.

Еврейский анекдот на сегодня.


- Алло! Моя фамилия Рабинович. Вам нужны специалисты? 
- Мы бы вас взяли, но нам нужен сотрудник со знанием высшей математики. 
- Я окончил мехмат. 
- Очень хорошо, но нужно также знать ядерную физику. 
- Я также окончил физфак. 
- Замечательно! Но дело в том, что в Ашхабаде у нас есть подшефное 
предприятие, так что нужно знать туркменский язык. 
- Я знаю туркменский язык. 
- И долго ты еще будешь надо мной издеваться, жидовская морда?!


ЕЩЁ АНЕКДОТ :

Персидский гамбит. Комментарии к визиту Либермана в Москву.

  Одновременно с сообщением о захвате иранцами секретного американского беспилотника-невидимки RQ-170, начали поступать и первые сведения о результатах выборов в Государственную Думу России. Официальная израильская пропаганда, включая  русскоязычные СМИ - исключение не составил и 9-й канал израильского телевидения - дружно следовала в кильватере старших американских братьев, дружным хором твердивших о массовых нарушениях в ходе голосования. Особо отличился, как известно, канал Fox News, транслировавший беспорядки на улицах Афин, комментируя демонстрации "несогласных" в Москве.
  Очевидным диссонансом к слаженному пению "демократических"  газет, теле- и радиоканалов, прозвучало неожиданное заявление шефа израильского МИД - Авигдора Либермана - сделанное ин по итогам краткого визита в Москву 7 декабря, включавшим, кроме прочего, беседу с российским премьером. Либерман оценил российские выборы как честные и отвечающие, в целом, чаяниям российского общества.
    Между делом, следует отметить, что Либерман был первым высокопоставленным политиком, посетившим российскую столицу после выборов 4 декабря и единственным, сделавшим столь неординарное заявление.
   Согласно опросу общественного мнения, проведенного порталом newsru.co.il, среди русскоязычных граждан Израиля, составляющих значительную долю электората Либермана и возглавляемой им партии "Наш Дом - Израиль", в ходе которого свои мнения выссказали более 1200 потенциальных избирателей, Либерман своими выссказываниями серьёзно подорвал свою и своей партии репутацию в среде потенциальных своих сторонников.
   Почти две трети опрошенных заявили, что министру не следовало не следовало высказываться в подобном ключе. Более 40% голосовавших отметили ухудшение своего отношения к Либерману лично, а треть - ухудшение своего отношения к НДИ в результате оценки данной министром выборам в России. Тем не менее, правда, рейтинг НДИ на "русской улице" остался достаточно высоким и составил более 36%., тогда, как, идущий на втором месте "Ликуд", пользуется доверием чуть более четверти голосовавших. Стоит отметить два факта. Первое : рейтинг правых и правоцентристских партий превысил 66% голосов, тогда как левые и центристы не набрали и 15%. Второе : 83% голосовавших уверены в том, что Путин вновь станет Президентом России. Из принимавших участие в опросе 27% являются обладателями российского паспорте, а 77% заявили, что их волнуют внутрироссийские политические процессы.
   Но... Довольно, об опросах. Оценки итогов визита главы израильского МИД в Москву крайне неоднозначны. Израильский аналитический сайт  debka.co.il, претендующий на близость к спецслужбам, сообщил, к примеру, о полном провале попыток нашего министра договориться о чём-либо по иранской проблеме... Так ли?
   Тот же сайт, основываясь на сообщениях своего источника в Москве, утверждает, что военные делегации РФ и Китая, находящиеся в Иране, получили согласие иранской стороны, в лице командующего "Корпусом стражей Исламской Революции", генерала Али Джафари, быть допущеными к обследованию захваченного сверхсекретного беспилотника в обмен на некую "передачу ракетных и ядерных технологий". Сообщается, в частности, что от Москвы потребовали поставок ракетных комплексов S-300PMU-1.
    В той же статье, между тем, сделано, отнюдь, не лишённое серьёзных оснований, предположение, что захват БПЛА стал возможен, лишь, благодаря действиям российских спецподразделений, специализирующихся на ведении "кибервойн". То же, предполагает и целый ряд вполне авторитетных западных экспертов. Однако, позвольте! О каких же, тогда, условиях может идти речь? Вспомним, кроме прочего, и то, что вопрос поставок комплексов ПВО Ирану уже муссировался в прошлом.Помнится, Махмуд Ахмадинеджад, даже, угрожал Москве судом за невыполнение условий контракта, якобы заключённого, но сорванного, благодаря американо-израильскому давлению. Суда не состоялось, и скандал затих сам собой. Что же Иран получил взамен?
   С другой стороны, Либерман на бриффинге, проведённом им 12 декабря, сообщил, между делом, что не ожидает прогресса в вопросах палестино-израильских (читай - арабо-израильских) отношений, как минимум до конца 2012 года, когда состоятся очередные президентские выборы в США. А что может произойти на выборах? Со значительной долей вероятности, можно предположить, что, имея большинство в Сенате и блокирующее меньшинство в Конгрессе, Демократическая Партия сумеет увидеть своего кандидата в Белом Доме. Иными словами, курс, начатый Клинтоном и продолженный Обамой, на дестабилизацию обстановки в странах третьего мира, в целом, и на Ближнем Востоке, в частности, будет продолжен. Достаточно вспомнить срыв израильско-китайского контракта  по поставке трёх самолётов, оборудованных системой "Фалькон", взамен на возможность прямых переговоров с Арафатом в 2000 году. Что мы получили взамен? Вторую интифаду. Нынешний отказ от поставок Индии новейших радарных систем, также явился результатом американского давления. Кто у власти? Президент-демократ.
   Примечательно отсутствие какой-либо внятной реакции на высказывания Либермана по российским проблемам со стороны нашего премьера. Создаётся впечатление, что, благодаря Либерману, израильский истеблишмент, волей-неволей, начинает осознавать, что наши интересы значительно отличаются от американских. И, несмотря на традиционно проамериканскую ориентацию левого большинства израильской элиты, Либерману удалось в значительной мере переориентировать вектор израильской внешней политики. История российско-израильских отношений последних трёх лет заставляет предположить, что нашему МИД удалось достигнуть с российской стороной некоего "status quo" по целому комплексу вопросов связанных с проблемами Ближнего Востока и не только. Срочный визит Либермана в Москву, возможно является попыткой подтверждения неизменности и преемственности позиций сторон в данном контексте. А позиция Либермана в отношении российских выборов доказывает, что подобное подтверждение было получено. То же подтверждает и отсутствие внятной израильской реакции на срочные поставки противокорабельных комплексив "Яхонт" Сирии, а также молчание российской стороны по поводу целой серии загадочных происшествий в Иране в последний месяц. Во всяком случае, логично предположить, что Либерману удалось заручиться гарантиями, как минимум, нейтралитета российской стороны в близком, возможно вооружённом конфликте на Ближнем Востоке. А в удивительной политической прозорливости нашему министру не откажешь.
 

понедельник, 12 декабря 2011 г.

Еврейский анекдот на сегодня.

- Рабинович, почему Bы продаете водку "Абсолют" по сто, когда у Меерсона она стоит  пятьдесят?
- Ой, я Вас умоляю! Mне нравятся эти вопросы! Пойдите и купите водку "Абсолют" у Меерсона!
- Но у Меерсона как раз сейчас нет водки "Абсолют"!
- Ну, так когда и у меня не будет водки "Абсолют", я сразу, буду продавать ее по пятьдесят!

ЕЩЁ АНЕКДОТ:

воскресенье, 11 декабря 2011 г.

Алло! Меня изнасиловали! Будет ли токката ре минор звучать с минарета?

Минувшая неделя была богата интересными событиями. Особо, однако, выделялась на общем фоне небывалая законотворческая активность двух прелестных дам, заседающих в нашем любимом Кнессете.
Анастасия Михаэли 
   Ратуя, видимо, за сохранность нежного музыкального еврейского слуха, Анастасия Михаэли предложила запретить оглашать с минаретов вопли муэдзинов. Через громкоговорители. Слишком громко они призывают наших мусульманских соседей на молитву. Кроме того, арабский лад от привычного нам, видимо, отличен. Благо, коли служители культа завывали бы под Баха - так нет! Хотя, мне, признаться, что Сарит Хадад, что муэдзин... Хрен редьки не слаще! А супротив воплей, призывающих некоего Моти убираться, не солоно хлебавши, домой, доносяшихся оглушительно из окон проезжающих, время от времени, по мирно спящим кварталам машин, депутат Михаэли ничего, похоже, не имеет.
   А у меня, неподалёку - чуть выше по склону горы - выстроили целую улицу домов, заселённых публикой в чёрных кипах. Они мне - по пятницам - такой "Шабат шалом" на своём патефоне заводят, что, как говорится, мама, не горюй! А, уж, по праздникам-то... До поздней ночи. Точнее - до раннего утра. Оно и понятно - им, после "Симхат Тора", на работу не ехать!
   Я решил - заради справедливости, конечно, и, свято храня принципы интернационализма - запретить, вкупе с муэдзинами, и Сарит Хадад. Ну... и Хаима Моше, к примеру. Для комплекта. И Майю Бускилу, и Офера Леви... До кучи... А, уж, музыкантов в кипе, паче чаяния - в шляпе - тех и вовсе. Самым наистрожайшим образом.
Орли Леви-Абуксис

   Вторая - тоже, очень симпатичная - дама-депутат по имени Орли Леви-Абуксис предложила и, даже, провела в первом чтении законопроект, обязывающий все компании связи открыть бесплатные линии, по которым жертвы сексуального насилия смогут позвонить.
   Замечательно! Oстались, лишь, мелкие неясности.
 К примеру : когда звонить-то надо? До изнасилования? После? Или же... в процессе? Должен же быть какой-никакой порядок! Ко всему, мудро предложено, что звонок в распечатке разговоров фигурировать не будет. Здорово! Главное - вовремя сказать насильнику : "Отверни рыло, гад! Я звоню по большому секрету!" А сможет ли клиент "Пелефон" позвонить на номер, предназначенный для пользователей "Селком"? Или жертву отошлют по известному адресу? А что будет с операторами международной связи? Звонить, скажем, 012-1-911? Оттуда : " How can I help You?" Так-то! Надо было иностранные языки учить - по радио ежедневно рекламу транслируют! А то - милая дама-оператор Службы Спасения, совсем было, собралась вызывать сюда кучу Рэмбо. Десантировать в срочном порядке. А жертва координаты продиктовать не может внятно. А говорить-то о чём? Сообщить кратко :"Алло! Безек?! Меня изнасиловали!" Скажите откровенно : что можно услышать в ответ? Кроме радостного "поздравляю!", иной реакции, полагаю, не предвидится...
   А теперь - всерьёз. Две разные, на первый взгляд, хотя, одинаково глупые затеи. Но... В Израиле УЖЕ ЕСТЬ служба, призванная решать обе упомянутые проблемы. Кроме прочих. И телефон есть. Простой. Один - ноль - ноль. Полиция Израиля называется. "Израильская полиция призвана осуществлять надзор за соблюдением закона в духе основных ценностей Государства Израиль, выраженных в Декларации независимости, и обеспечивать личную безопасность и высокое качество жизни населения страны." (Википедия).
   Превышен допускаемый уровень шума? Шумят в неурочное время? Звоните - Вам обязаны помочь. Вы стали жертвой преступления?  Обрашайтесь! Вас обязаны выслушать, оказать помощь и принять меры к розыску, задержанию и преданию негодяев суду.
   Подобные инициативы, как ни печально, весьма симптоматичны. Они отражают неспособность нашей полиции защитить наши права и обеспечить нашу безопасность. О качестве жизни, разумеется, и речи нет. С другой стороны - налицо неспособность органов исполнительной власти работу полиции должным образом организовать. И, наконец, очевидно полное непонимание народными избранниками того, зачем же их, собственно, избрали.